Строим дом

Давно мечтали о собственном доме и вот, в марте 2014 года, в Смоленском районе, недалеко от п.Катынь (Смоленская обл.,  Россия)  мы приобрели участок  под строительство .

priroda

 Участок так выглядел. Фото сделано уже в мае 2015 с высоты 2-го этажа.  Черная линия в верхней части снимка — это появилось электричество в мае 2015 г. Вдали слева за березовой рощей — Днепр. Колея по полю в нижней части снимка — это улица Молодежная.

Что имеем в начале пути:

  • участок (почти 17 соток) в чистом поле без электричества, без воды, без газа;
  • три сотни тысяч рублей на строительство (это чуть больше 9 000 долларов по курсу 32 руб на весну 2014  г);
  • красивый вид на лес (метров 300-400);  где-то рядом (метров 500)  река Днепр в низине за кустами ;
  • чистый воздух;
  • собственные руки (мужские, в количестве одна пара ). Женские и детские руки в этом деле не применимы по определению (во всяком случае на этапе возведения стен и крыши);
  • и …  огромное желание иметь свой дом.

В нашей семье (я, Nikolaj212,   по профессии — системный администратор,  жена — преподаватель, двое детей. )  и среди ближайших  родственников нет профессиональных строителей со всеми вытекающими последствиями.  Обратиться за помощью не к кому, а за советом — к интернету, всегда пожалуйста в любое время дня и ночи.

По секрету сразу скажу, что основными компонентами для успешного завершения акции под названием «строительство своего дома в чистом поле» являются:

  1. позитивное настроение;
  2. вера в успех задуманного мероприятия;
  3. читай пункты 1 и 2.

Это я могу с уверенностью говорить по прошествии полутора лет с начала строительства.

Вообще, о чем здесь разговор?

Участок есть, что дальше? А дальше одни вопросы:

  1. что будем строить (т.е. какой в результате должен получиться дом, его форма и планировка )?
  2. какие документы нужны для легального строительства?
  3. где на участке расположить дом;
  4. из чего будем строить (какой фундамент; материал стен; какие перекрытия; форма и материал крыши )?
  5. кто будет строить?
  6. как строить (где брать воду и электричество на участке; где хранить инструмент и стройматериалы)?
  7. сколько надо денег на первый этап строительства (коммуникации, фундамент, стены и крышу)?

 Перед тем, как начинать что-то делать на участке, я решил найти ответы на поставленные выше  вопросы.  На дворе март месяц, на нашем участке снега почти по пояс, до начала реальных работ на участке есть пару месяцев пока все не растает и не подсохнет. Можно  погрузиться в работу (мозгами) используя интернет. 

Походив по просторам интернета я принял для себя решение по вопросу №5 «Кто будет строить?»

С одной стороны, если нанимать бригаду (2-3 чел.), то строительство будет идти быстрее, но имеющийся на данный момент «золотой запас империи» (см. выше) придется, как минимум, разделить на две части, т.е сумма, которую можно будет потратить на материалы автоматом уменьшается в два раза, а другая половина — на оплату услуг . С другой стороны, если не нанимать бригаду, то денег на материалы больше, но стройка растягивается по времени и вопрос в квалифицированном персонале. Извечный вопрос: «Что делать»? решаю в пользу «Строю сам». Основные аргументы в пользу такого решения:  когда закончатся деньги, их быстро взять негде (кредит принципиально брать не будем), надо зарабатывать,  а вот жизненного опыта достаточно, есть руки, ноги, неплохая голова. Время не поджимает (в планах на строительство до момента вселения  — допустимо 2-3 года).

По вопросу №2 «Какие документы нужны для легального строительства?»  я понял, что чем раньше займусь этим вопросом, тем лучше. Тем более, что лучше это делать зимой, пока не начались работы на участке.

Свой опыт по решению вопроса №2 я выделю в отдельную статью

 

С уважением, Nikolaj212